房贷利率降至两个月以来的最低点,申请的需求却连续数周下降;“罪魁祸首”果然是房价

9 个月前
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房贷利率虽然下降到两个月以来的最低点,却并没有促使房主或潜在的购房者联系他们的贷款机构,因为还有其他的问题需要解决。根据MBA的最新数据,上周房屋贷款的申请总量较前一周下降了2.5%,30年期利率从3.20%降至3.17%,成为自2月底以来的最低利率。

对每周利率变动最为敏感的再融资申请量本周仍旧下降了1%,较去年同期下降了18%。购房贷款申请量上周下降了5%,比去年同期高出34%,但这一比例意义不大。因为去年同期正是疫情爆发初期,房地产市场陷入了暂时的停滞。

“即使最近几周利率下降,但多数借款人可能早已经申请过了再融资,这就是为什么过去八周有七周申请量减少的原因。虽然2021年初大家很渴望买房,但卖家却一直在犹豫。1月和2月的新卖家比往年少了20万,3月的新卖家比往年少了11.7万,这样的趋势是阻碍买家入手的主因之一”。

购房者正在为创纪录的低价待售房屋展开激烈的竞争,这导致房价以15年来最快的速度飙升。再低的利率也不足以抵消不断上升的买房成本,申请量已连续数周下降。

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今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

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责任编辑:  
来源:  CNBC
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