2020年很多屋主已经抢先完成了 Refinance，而现在正值报税季，Refinance 会如何影响抵税？

2017减税与就业法案（Tax Cuts and Jobs Act）出台之后，屋主可以用于抵税的房贷利息从原本的上限100万美元贷款，缩小到了75万美元贷款。所以，如果去年 refinance 的贷款金额小于75万美元，那么所支付的利息都可以用于抵税，若高于，则超出的部分的利息不可以抵税。

如果屋主的房贷是2017年办理的，那么仍然是按照旧的条款进行抵税，即上限100万美元的贷款的利息可以用于抵税。

特别需要注意贷款的用途

不少屋主去年利用低利率和积累的房屋净值办理了 cash-out refinance，即重新贷款的金额大于原本的贷款余额。基于2017年的税改，只有是用于买房、建房和翻新房屋的贷款利息才能用于抵税。也就是说，办 cash-out refinance 的屋主，提现的金额若不是用于买房、建房和翻新房屋，那么提现的部分的利息是不能抵税的。

举个例子，假如屋主原本剩余贷款为45万美元，屋主通过 cash-out refinance 申请了50万美元的房贷，也就是提现了5,000美元。如果这5,000美元是用于翻新房屋的话，那么整个50万美元的 refinance 的利息都可以抵税。如果这5,000是拿去付孩子的学费，那么这部分的利息就不能抵税。

自行购买报税软件在线申报，流程超简单又便宜还有折扣！

美国非常流行自行购买报税软件申报，即把报税表格电子化，辅以详细的注解说明，一步一步指引报税者回答报税问题，最后整理成一份官方认可的报税表格。软件还可马上计算退税金额或补税金额，并且代替报税者将表格发送给 IRS 和各州税务部门，若当年度可获退税，约七天左右即可拿到退税，相当便捷。 知名报税软件皆有美国税务单位官方认可，不用担心受骗。这些报税软件可在众多零售商管道购买获得，民众可针对不同报税身份须求来选购适合的版本。