房贷利率已连续五周保持上涨势头,自7月以来首次突破3%大关

约 2 个月前
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自2020年疫情爆发以来,美国房贷利率数月来一直徘徊在历史地位,极大的推动了房屋的销量和再融资的申请量。但据房地美Freddie Mac今日表示,30年期房贷的平均利率已经升至3.02%,创下自7月以来的最高纪录,不仅首次突破3%大关,更是连续五周保持上涨势头。

首席经济学剂Sam Khater表示,“自今年1月触及低点以来,房贷利率已经上升近30个基点,对消费者购买需求的影响也非常明显。虽然还是有很多人买房,但过去几周已经逐步冷却下来,目前与疫情前的水平持平。”

房贷利率的走势往往与10年期美国国债收益率走势一致,最近后者一直在攀升。随着越来越多的美国人接种新冠疫苗,加上$1.9万亿的纾困法案看到了曙光,投资者对于经济的前景也变得更加乐观,这些因素都在全面推动经济反弹。

虽然美联储曾表示,在经济复苏之前都将维持超低利率,但最近几周利率的上升已经明显影响到了潜在购房者和房主的决定,购房量和再融资申请量正在减少。

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今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

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*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

来源:Reuters

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