2020 年许多人搬离加州和纽约,这些州是他们的新目的地

约一个月前
20.9k 次浏览
时事新闻
 

数百万美国人在 2020 年结束前搬家。根据美国全国房地产经纪人协会对地址变更要求的分析,自 3 月份疫情开始以来至 10 月份,已有 893 万人搬家;而去年同期只有 94,000 人。

这些人都搬去哪里了?

根据搬家货运车公司 Atlas Van Lines 和 U-Haul 的合约显示,选择搬到新的州的人大多都是从沿海的人口中心;纽约和加州在 2020 年失去最多的居民。根据 NAR 的报告发现,许多远程上班的劳工离开大城市搬去郊区,据 NAR 说,这种模式预计将持续到 2021 年。随着更多的人根据自己的个人需要而不是上下班时间决定他们住在哪里,这可能代表着郊区和小城市的长期增长。

爱达荷州的土地热潮

爱达荷州在 Atlas 的最多人搬入的州中名列榜首,这代表着到达该州的货运卡车比离开该州的卡车多。排名前十的还有北卡罗来纳州、缅因州、阿拉巴马州和新墨西哥州。Keller Williams Realty Boise 的地产经纪人 Barbara Dopp 表示,她的团队在 2020 年渡过了最好的一年,他们一半的销售额来自州外买家,主要是加州和华盛顿州。她说,来到爱达荷州的购房者希望摆脱税收、地方法令或学校教授的课程变化,他们正在寻求更多的安全性。

根据 U-Haul 的一份报告,田纳西州是去年希望搬迁的另一个热门目的地。自 2015 年以来一直维持在前两名的德州和佛罗里达州,去年分别排在第二和第三位。

最多人口搬去郊区县,而城市损失最多人口

根据 NAR 的分析,虽然大城市在疫情开始的头 7 个月中损失的居民数最多,但许多离开的居民并没有搬得太远。2020 年 3 月至 10 月,大多数曼哈顿人搬到布鲁克林 Brooklyn(33%),汉普顿 Hamptons(29%)与泽西城 Jersey City(8%)。同样,大多数旧金山居民搬到了离他们以前家 60 英里以内的一个县。

据 NAR 称,德州的 Williamson County 位于奥斯丁郊外,在疫情大流行头 7 个月里,该县的移民人数增长最大;另一个有大量移民涌入的县则是纽约 Suffolk County。相比之下,纽约州(曼哈顿)和德州 Travis、Harris 和达拉斯县(分别是奥斯丁市,休斯顿和达拉斯市)损失最多的人口。

2020年房屋销售数量创 14 年新高,房价创历史新高

由于疫情带来的远程工作的兴起,是人们从大城市中心搬出去的主要原因。

尽管 2021 年有疫苗的推广和对恢复工作的乐观情绪,但随着许多公司永久采用远程工作模式,这种转变将继续下去。2021 年人们将离开生活成本较高的沿海地区,搬去爱达荷州、亚利桑那州、德州、田纳西州等地。

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

来源:CNN

点赞 (2)
脸书分享
微信分享
2条评论
匿名2 个月前

难怪要大量引进非法移民,要啥再这么流失下去就该丢众议员席位了

匿名2 个月前

引進的都是精英,給身份的千百萬非法移民都是早已待在美國多年有參與經濟的一份子。