史低的房贷利率有点心动,Get这六个简单的小方法帮你获得更低的报价~

3 个月前
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徘徊在历史低点的房贷利率让成千上万的房主异常心动,而美联储也已经承诺在2023年之前让利率维持在接近零的水平,这也意味着房主有充足的时间能够锁定低利率来为房贷申请再融资。在与放贷机构交谈前,这里有六个小建议能够提高获得更低报价的机率,聪明的你一定一看就会⬇️

1. 每月多还点贷款,增加房屋净值:无论你的贷款规模和金额是多少,按时按量还清月供是非常重要的。有一部分房主没有意识到他们每个月可以支付额外的款项来降低本金。当你还的房贷越多时,你的房屋净值也会增加,在申请再融资的时候,拥有至少20%产权的房主可能还有资格取消私人贷款保险PMI,从而降低整体利率。

2. 减少月账单,降低债务收入比:所有的房主在申请再融资前,都该对财务状况有一个清晰的认识,包括预估一下每月的平均支出。减少其他方面的支出不仅可以直截了当的增加你的存款,还能降低债务收入比。

3. 合并债务,节省高额利息:贷方在提供利率时会考虑你的债务收入比,尽快偿还债务是有帮助的,一个非常好的方法就是合并债务。如果你每个月无法及时的还清信用卡,也可以通过房屋贷款,把钱先拿出来还信用卡,然后再还房贷,它可以帮你节省不少高昂的利息。

4. 货币三家,领取最低报价:虽然现在利率普遍很低,但仔细比较还是能从中找到最低的利率。疫情期间去实体店咨询比较麻烦,大家可以使用在线查找,一次就能看到多种选项。

5. 提高信用分,监控信用报告 :尽管美联储设置了利率水平,但各家机构在提供利率时也会根据你的信用分“对症下药”。你可以通过偿还债务,或是清除信用报告中的错误来提高信用分,记得定期监控自己的信用报告。

6. 稳定增加收入,变富的最佳利器:钱可不会长在树上等你伸手去抓,快速增加收入虽然不现实,但可以通过寻找自由职业或兼职来创造额外的收入。

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

来源:Fox Business

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