旧金山市的租金在二月份基本保持稳定，支持了该市租金可能终于触底的理论。根据 Zumper 的数据，一房公寓租金的中位数自 1 月份以来仅下降了 1.1%，达到 2,650 美元。两房公寓的中位数则只有 0% 的变化，继续徘徊在 3,500 美元。虽然这自上月的报告以来几乎没有变化，但 Zumper 仍然认为，一房公寓的租金跟一年前同比下降了 24.3%；两房公寓的租金同比下降了 23.6%。
虽然旧金山市的租金稳定，但全国各地的租金仍在上涨，这是自上个月以来，美国疫情期间最快的速度攀升。在 2020 年的大部份时间里，美国最昂贵的租赁市场的价格迅速下降，而更便宜的市场价格则大幅上涨，导致高端和廉价租赁市场的价格拉近。然而，随着昂贵城市的房价下降速度已经放缓或完全停止，而廉价城市的增长也有所放缓，这一趋势开始逆转，这代表着昂贵城市和廉价城市之间的价格差距又开始扩大。
Apartment List 分析旧金山市的租金价格时发现略有上升，比 1 月份上涨了 1.1%，为两年多来的最大单月涨幅。这使得一房公寓的中位价为 2,007 美元；两房公寓的中位价为 2,322 美元。不过与去年相比，价格下降了 26.1%。2018 年 7 月至 8 月，房价上涨了 1.3%。在旧金山市租赁市场，势头再次增强，尽管速度很慢。过去 12 个月，全国租金下降了 0.8%，而旧金山市的租金价格下降了 26.1%。
不只是旧金山，整个湾区都有相同的现象。本月，其他湾区县的租金上涨。根据 Apartment List 的数据显示，Santa Clara（上涨 1.1%）、Marin（上涨 1.1%）、San Mateo（上涨 0.8%）， Alameda（上升 0.6%） 。根据 Zumper 的数据，奥克兰可能也已经稳定下来，自 1 月份以来，一房公寓的租金价格没有变化。两房公寓价格小幅下跌 1.2%，中位价为 2,500 美元。总体而言，奥克兰一房公寓的租金比去年同期低 15.6%；两房公寓的租金则低 13.8%。
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