大量加州人搬到爱达荷州导致房价飙升,引起当地居民不满

约 2 个月前
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时事新闻
 

从统计学上讲,爱达荷州(Idaho)是美国最大的经济成功案例之一。该州失业率低,收入增长高。它扩大了教育支出,同时设法支撑预算储备。该州共和党州长 Brad Little 将这种繁荣归因于低税收和最低限度的监管,保守派称之为商业环境。但还有另外一个因素:逃离高房价的加州人正成群结队地搬到爱达荷州。在过去的几年里,爱达荷州一直是人口增长最快的州之一,新居民中来自加州的占比最大;这也引起了爱达荷州房价飙涨以及居民的不满。根据 Zillow 的说法,爱达荷州 Boise 在 2020 年房价上涨了20%,高速公路上还出现了“回到加州”的涂鸦。

这是因为加州的经济适用房问题很糟糕,但这并不是只有加州问题,而是全国性的。从无家可归现象上升到反发展情绪,以及被锁定在住房市场之外的中产阶级工人的沮丧情绪,同样的住房问题已经在全国各地的城市中出现。他们已经在 Boise、丹佛(Denver)、纳什维尔(Nashville)、田纳西(Tennessee)、奥斯丁(Austin)、德克萨斯(Texas)和许多其他高增长城市浮出水面。当然,住房成本是相对的,所以任何离开洛杉矶或旧金山市的人都会发现,几乎任何其他城市都有大量看起来庞大而廉价的住房选择。但是对于那些与地方经济束缚的人,富裕的外来者涌入,使住房成本进一步增加。

根据美国房地产经纪公司 Redfin 最近的一项研究,搬到 Boise 的城外购房者的预算比当地人高出 50%——738,000 美元对比当地人的 494,000 美元预算。在纳什维尔,城外居民的预算也比当地人高出 50%;在奥斯丁,为 32%;丹佛为 26%;凤凰城则为 23%。尽管这对未来的购房者来说是令人沮丧的,但低收入房客感受到了真正的痛苦,其中四分之一(大约 1,100 万美国家庭)已经将税前收入的一半以上用于租房。随着不断上涨的成本,租金负担越来越重,粮食预算受到挤压。研究表明,无家可归的人数有一个明显的财政临界点。Zillow 和其他地方的研究人员称,一旦当地租金负担达到租房者平均将收入的三分之一以上用于住房,街上的流浪汉数量开始急剧增加。

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来源:SF GATE

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2条评论
匿名约 2 个月前

选完垃圾民主党然后搬去别州祸害别人 无语了

匿名约 2 个月前

大数据不会撒谎,民主共和高下立判