信用分太低发愁无法为房贷申请再融资?这里有三个方案,可根据个人情况考虑看👀

约 2 个月前
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信用分降低的事情时有发生,尤其是疫情导致的失业和收入下降,让越来越多人的信用分下滑。即便如此,房主用较低的信用分还是能为房贷申请Refinance再融资,虽然有挑战,但还是会实现。

目前较低的利率是推动再融资申请量上升的重要原因,根据贷款机构的数据,激增的申请量较上季度上升了89.54%,较一年前上升了297.3%。

那么信用分较低的借款人可以考虑哪种再融资呢?这里有三个方案可根据个人情况选择⬇️

1. 联邦房屋贷款的简化快速再融资方案FHA Streamline Refinance program

如果你现在就有FHA的贷款,你可能有资格申请这种再融资方案,它可以永久降低你的月供。要申请的话,FHA 要求第一年210天内不能有迟交超过30天的纪录。如果贷款已经超过一年,则准许一次30天的迟交,但不能发生在最近的90天内。

因为你已经有FHA的贷款,所以大多数贷款人不会检查你的信用分,唯一要做的就是证明你有按时全额还款。

2. FHA Rate-and-Term的再融资

这种方案适用于所有已经获得FHA贷款的人,它的目的是帮助你再融资并减少月供。对房子的评估和信用分的检查是申请进程的一部分,你必须要证明有连续六个月按时还款,并且全额付清。

3. VA再融资

VA贷款是满足特定要求的现役或退休军事人员可用的房屋抵押。如果你目前有VA贷款,你可以考虑选择降低利率的再融资贷款 (IRRRL)。一般来说,贷款方不需要检查信用分或房屋评估。

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

来源:Fox Business

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