原来买房这么难！新研究发现，美国普通家庭在大部分地区都买不起房子

想买房？你可能需要挣比平均工资更多的钱来支付月供。房地产公司Attom Data Solutions的最新报告分析了在全美范围内成为一位房主的可负担能力，发现美国普通家庭在大部分县都买不起房子。

研究人员分析了全美499个县的平均房价和平均工资，并以10万美元贷款为基础，计算了中等价位住房的主要购房费用，包括月供、税收和保险。通过比较后，当住房成本超过家庭平均收入28%的条件下，将被认为是无法承受的。

“对于很多普通家庭来说，拥有住房的成本越来越高，想要拥有一套房子已经难上加难。在499个县中，55%的县能够负担起住房的能力低于历史平均水平，这一比例高于去年的43%和三年前的33%”。

不断上涨的房价成为无法负担的“罪魁祸首”，超过四分之三的县的房价至少上涨了10%。在全国90%的房地产市场上，价格上涨的速度甚至超过了工资增长的速度。

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金，在价钱方面还可以压更低。

1. AmeriSave：标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录，三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

2. Quicken Loans：美国最大的在线贷款公司，除了15年和30年的期限选择，还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage：Quicken Loans 的附属公司，基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构，然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank：提供各种贷款种类的报价，包括 Jumbo，Conventional，FHA，VA 等等，标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation：非常直观好操作的接口，透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价，在线就完成，非常少人为介入，所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区（Zip Code）能给出的利率 Offer 皆有不同，不一定所有地区都适用。

办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。