房地产市场火热，全美6成屋主房屋净值实现第六年增长，看看你家房子又升值了吗？

美国屋主已经连续第六年实现了房屋净值的同比增长。根据房贷数据和分析公司 CoreLogic 的季度报告，美国持有抵押贷款的屋主（大约占全美房产的63%）在2020年7月至9月之间房，屋净值上涨了$17,000，总净值增加了1万亿美元。截至2020年9月底，美国屋主平均的净值为$194,000。

CoreLogic 首席经济学家 Dr. Frank Nothaft 表示，房屋净值增长最大的驱动因素是房价的上涨，这是由美联储降息加上房源的紧缺引起的。

相比较疫情期间的失业大潮，房屋净值的上涨是令人惊讶的。Digital Risk 的主席 Jeff Taylor 表示，由于居家令，人们更加热衷于投资独立屋，为的是让个人的居住空间更加高效并且适合疫情下的新常态，尤其是郊区地段。

房屋净值增长最快的地区为华盛顿州、加州以及爱达荷州（Idaho），华州房屋净值上涨了$36,000，爱达荷州上涨了$34,000，加州上涨了 $29,000。Nothaft 表示，由于加州生活成本过高，很多在加州可以远程工作的人都搬往爱达荷州的 Boise 市。

根据 Mphasis Digital Risk 早期的调查研究，每10个美国人就有4人想在疫情期间买房，过半的美国人提及对办公空间的需求，另有45%的人想要给孩子增加额外的生活空间。

Taylor 表示，预计房屋净值在2021年还将上涨50%，这意味着新增15万亿美元的净值，以及同比增长10%的房价。

租房市场也很火热。根据全国租房委员会，2020年第三季度租房市场指数达到了74.4分（满分100），是第二高的纪录。该指数是基于租房活跃性，住房占用率以及预计的需求，50分以上就代表着强劲的市场。很多民众在疫情期间从市中心的出租屋搬到了独立屋内。

想用 Home Equity Loan 投资？使用在线分析工具找到最划算的合作方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。