2020年急于再融资的房主成千上万，极具竞争力的低利率是主要原因。如果你错过了2020年的再融资机会，或是你需要一段时间来提高自己的信用分，那么2021年对于Refinance来说仍然一个不错的选择。有计划申请Refinance？可以考虑下面这三种小策略⬇️
如果你有30年的房贷，现在可以用更低的利率，考虑为新的30年房贷再融资。但如果你已经还了很多年的贷款，那么这可能就不是一个好主意了。
2.用现金重贷Cash-Out Refinance来偿还其他债务如果你背的债务较多，那么在低利率的情况下，现金重贷就变得非常有意义。它允许借款人通过申办比当前所欠金额更大的新抵押来将房屋净值转换为现金，这样借款人以现金的方式收取两笔贷款之间的差额。
举例来看，如果你欠了15万美元的房贷和2万的信用卡（利息是20%），通过现金重贷，你需要借款17万美元，使用15万还清初始抵押贷款，2万还清信用卡。当你将需要偿还的17万美元作为一笔贷款时，现金重贷的利率为3%，这意味着你将以3%的利率支付2万的信用卡债务，而不是20%的利息。
3.30年期房贷转为15年期房贷很多房主会选择30年期贷款而不是15年期，因为这样月供较低。但事实上，15年期的利率往往比30年期要低。以今年的低利率来看，15年期的房贷可能比你想像的更容易负担，不但能节省利息钱，还能更快的还清房贷。
美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司
这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金，在价钱方面还可以压更低。
1. AmeriSave：标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录，三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>
2. Quicken Loans：美国最大的在线贷款公司，除了15年和30年的期限选择，还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>
3. Rocket Mortgage：Quicken Loans 的附属公司，基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构，然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>
4. Paramount Bank：提供各种贷款种类的报价，包括 Jumbo，Conventional，FHA，VA 等等，标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>
5. Better Mortgage Corporation：非常直观好操作的接口，透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价，在线就完成，非常少人为介入，所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>
*以上各家贷款公司针对不同地区（Zip Code）能给出的利率 Offer 皆有不同，不一定所有地区都适用。
办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利
美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
