申请Refinance如何获得最低的15年期房贷利率?Get这四招帮你轻松搞定

2 个月前
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时事新闻
 

对于很多房主来说,2020的极低利率是申请重贷Refinance的绝佳利器,不但能省月供省利息,还能灵活运用每一笔资金。但随着12月1日“不利市场费”的到来,部分贷款机构已经开始提高房贷利率,重贷也就变得更加紧迫。

虽然30年期固定利率一直是“红人”,但如果你已经在房子里住了几年,申请Refinance15年贷款可以帮你避免拖延债务并省下更多的钱。根据房地美的数据,15年期利率月供虽然相对较高,但利率却更低。以下四个小妙招可以帮你轻松搞定最低的15年期房贷利率哦⬇️

1. “算小帐”:根据个人情况,对比30年期和15年期贷款哪个更省钱

大多数贷款机构都会提供30年期和15年期房贷,大家可以比较目前的利率然后算个小帐,看看哪种选择更省钱。目前30年期的平均利率为2.72%,15年期为2.28%。

举个例子:按照目前的利率,如果你要对20万美元的房贷余额申请重贷,15年期的月供是$1,313美元,30年期是$813美元。但从总利息来看,15年期约为$36,400美元,30年期则为$92,900美元,两者相差$56,500美元。

2. “得高分”:申请房贷前,务必要检查自己的信用评分

疫情期间很多人都陷入了财务困境,如果你的信用分能达到740-799甚至800分以上,就有可能得到更低的房贷利率。你可以向Equifax等专业机构索取免费的信用报告,拿到手后要检查上面的消息准确无误,把一些拉低信用分数的方面进行美化修正,比如逾期未还的账单和信用卡。

3. “勤比较”:货比三家,能帮你拿到最低的房贷利率

一旦你确定申请Refinance15年期房贷,并检查过了自己的信用分,接下来要做的就是多拿几份房贷机构的报价。此外,不要把货比三家只放在利率上,同时也要比较各个贷款方的折扣、手续费、APR等等。

4. “多付钱”:如果你的房屋净值很少,试着在申请Refinance时支付更多的首付

支付更多的首付可以帮你用更低的15年期利率申请Refinance,就像优秀的信用分一样,这也会向贷款机构证明你的风险较小,值得更低的利率。另外,如果你付的首付足够多,足以让你拥有至少20%的房屋净值,那你也就不用再支付PMI保险费。

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

来源:MSN

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