美国近一半的年轻人买房都需要父母的财力支持,父母该怎么帮才不影响个人退休计划?

2 个月前
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时事新闻
 

现如今,不少年轻人的第一套房都有父母的财力支持。根据 Legal and General 的调查显示,43%年纪在35下的年轻人表示买房有获得父母的帮助。2018年,全美父母共支出了3170亿美元帮助孩子支付首付,甚至是全额房产。

20%的首付对于不少刚入社会的年轻人来说是一笔不小的负担,尤其是居住在洛杉矶、旧金山、纽约、波士顿、DC的居民。以丹佛为例,丹佛中产阶级家庭总收入大约是6万美元出头,而当地房价中位数达到了47万,20%的首付相当于9万5000美元。

其实很多人寻求父母帮助并不是为了支付20%的首付,而是为了能申请到负担得起的月供。这其实反映了实际可支付的月供预算与贷款项目之间的差距。

那么父母在给予孩子帮助时要考虑什么?怎么样才能在确保不影响个人退休计划的前提下,给予孩子最大的帮助呢?

退休和存款帐户

计划给孩子提供一笔现金的父母可以首先考虑401(k)或其它退休帐户。不过使用这些资金的时候需要注意,提现这笔资金等于损失了未来的投资回报,另外提现这笔资金可能会有相关费用。

个人房产

个人房产净值也是资助孩子的方式。不过在使用房产净值的时候,父母一定要考虑清楚如何使用,因为你可能会计划把净值用于退休或者处理你孩子可能发生的紧急事件。

如何利用房屋净值

在和财务管理专家讨论之后,你也许会决定选择通过房屋净值来资助孩子,那么最常使用的方式就是房屋净值贷款(Home Equity Loan)或者 HELOC(房屋净值信用额度)。这两种方式其实类似抵押贷款,都会让你未来每个月都有还款账单,可能会影响个人现金流。

【同场加映】加映美国买房知识点 >>> 《Home Equity Loan 和 HELOC 有什么不同?我适合哪一种?》

通常来说,父母如果没有足够的存款或其它流动资产足够支付孩子买房的首付,那么利用个人住房的房屋净值贷款则是获得一笔现金的办法。

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来源:Forbes

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