信用分较低也不怕!这里依然有合适的Refinance选项等你来申请~

约一个月前
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时事新闻
 

疫情爆发后,房屋市场是美国经济中仅有的强劲反弹的领域之一,一定程度上要归功于维持在历史低点的房贷利率。据Freddie Mac的最新数据,受欢迎的30年期固定利率已降至2.87%,Refinance热潮依旧只增不减。

据估计,目前市场上有近1900万有资格申请Refinance的房主,能借此机会月省297美元。虽然很多房贷机构要求房主的信用分最少是620分,但事实上也有不少选项留给了较低信用分的人。有数据显示,超过30%的房主FICO评分在300到669之间,仅介于“poor”和“fair”之间。

如果你的信用分也在上述范围,可以参考下面的四个选项👇不但能灵活运用资金,还能省下一笔不小的利息。

1. 去不同的放贷机构:货比三家最值得!

2. 考虑FHA贷款:FHA贷款指的是联邦住房管理局的贷款,也有Refinance的选择。政府背书能降低贷款机构的风险,设限相对宽松,且申请人的信用分可以低于600分,但要一直购买房贷保险。

3. 考虑现金重贷款(Cash-Out Refinance)或取消私人贷款保险(Private Mortgage Insurance)

4. 如果你有资格的话,可以选择VA贷款:指的是退伍军人管理局的贷款,它没有特定的信用分数要求,只是部分机构会将分数限制在最低580(强调货比三家的重要性)。

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

来源:CNBC

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