房贷利率维持历史低位,待售库存仍在减少,再不行动房价又要开涨了!

9 个月前
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时事新闻
 

据房产经纪公司Redfin的数据显示,创纪录的低利率让买家的购买力增长了6.9%,相比2019年要便宜得多。

但待售库存正在继续减少,目前住房供应量仅为3.3个月,处于历史最低水平。进入市场的房子很快就会销售一空,这也在间接的推动房价升高。为了在自己的理想价格内买房,很多买家不得不做出权衡,包括选择面积较小的住房或是考虑去其他的城市。

最近买房的Jenna Satariano就是一个典型的例子,她原本要在加州长滩买房,最终还是选择了距离目标地区约15分钟的房子,虽然价格在合理范围,但功能方面却没有达到要求。“我们一直想要两间浴室、但因为价格太高,我们最后只能买了两室一卫的房子”。自9月份搬家以来,他们已经花了15,000美元进行翻修。

“需求并未减弱,如果住房供应量没有显著增加,房价上涨的压力仍然会继续存在。在买房的计划中,速度才是最重要的,不然你很有可能在几分钟内就和理想中的房子擦肩而过”。

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

来源:  Moneywise
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