【9/23 今日房贷利率】美国固定房贷类型 Refi 利率平均再降,15年2.51%、30年2.97%,个别情况可能更低

27 天前
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时事新闻
 

根据 Bankrate.com 网站数据,美国30年固定房贷、15年固定房贷下降至本季以来最低水准,而且是「平均利率」,端看个别申请背景条件以及各家公司放贷能力,有可能还能贷到更低的利率!近期因为市场波动大,一窝蜂涌入申请重贷案件大暴增,贷款机构因此提高价格以帮助应对 Refinance 需求的飙升。但是准备申请 Refinance 的房主不用太担心利率会维持在高水平,一旦贷款机构处理完积压的申请,就会降低利率。随着疫情爆发,市场波动可能会持续一段时间。

房贷利率每天都有变动,但是近期整体情况都比经济萧条时期低上许多,所以如果房贷利率已经低于现在自家房贷利率的话其实可以考虑递件申请 Refinance 重新贷款以灵活运用资金,同时也省下利息钱。

• 30年平均固定房贷利率:2.97%,与前一周同期相比下降10个基点;与前一个月 3.25% 相比差了28个基点。以今天利率来计算,每十万元借贷每月需要交付$419.99。

• 15年平均固定房贷利率:2.51%,与前一周同期相比下降1个基点。以今天利率来计算,每十万元借贷每月需要交付$666。虽然乍看之下比30年借贷的每月支付要多出许多,但这是因为期限压短,与此同时可以省下许多利息。

• 10年平均固定房贷利率:2.45%,与前一周同期相比下降14个基点。以今天利率来计算,每十万元借贷每月需要交付$946.80。不过通常比较少人会重贷到10年房贷,还不如选择15年房贷,省的利息更多。

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

来源:BankRate

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