10种可以降低房屋保险费用的装修与升级&有税收优惠的装修项目

28 天前
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时事新闻
 

给你的房屋进行一些小的升级,可以最大程度的节省房屋保险的成本。在美国,平均的房屋保险费为每年1200美元或者每月100美元。以下表格中例举的装修方式可以给房屋保险打折,明显降低房屋保险费用。

段式门闩锁在外门上新增段式门闩锁将近9折
烟雾探测器在家中安装9.5折
家庭安全系统安装具有专业监控功能的家庭安全系统或者自我监控系统9 - 8折
智能家居系统安装自动断水系统,煤气泄漏系统或冻结管传感器9.7 - 9折
防风系统升级安装防风窗或百叶窗,在易刮风地区使用抗风或冰雹损害的屋面材料9 - 8.5折
自动喷水灭火系统在屋内所有区域安装最多9折
新屋顶用抗冲击和耐火的材料制作屋顶9.5 - 8折
新电线更新电线到最高规范最多8折
新管道把管道升级成最高规范最多8折
把房屋升级绿色房屋把房屋升级成经过 LEED 认证的房屋,有高能源效率且有可持续性9.5折

房屋保险如同汽车保险,多问多询价,货比三家不吃亏!

房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险,每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同,给出的保费费率也会不一样;建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价,选择最适合自己的保费方案。下方工具就针对各州屋主推荐该州以及城市好的房屋保险公司。

金属屋顶可以节省多少房屋保险?

由于金属屋顶的耐火性更高,所以这种屋顶可以节省20%或者更多的房屋保险费,具体情况因保险公司而异。

如何获得房屋保险折扣?

如果你最近装修过房子,请告诉你的保险公司商议改价。如果你最近购买了最新装修的房屋,请跟保险公司说明,你应该能得到自动折扣。

保险公司会先来评估再更改保险费吗?

是的,需要评估,而且你也需要提供相关证明。

装修增加转售价值和降低保费

有很多装修项目都可以帮你增加转售价值以及降低保险费,具体哪些项目你可以和保险公司联系,加深了解。转售价值比较高的投资项目:

换窗户升值70%-85%
新前门、整个门面升值69%-80%
新屋顶升值61%-68%
更新管道系统不升值,但是旧系统会贬值
更新电线系统不升值,但是旧系统会贬值

增加房屋保险费的装修项目

有些装修项目可以降低保险费用,但是有些项目可能会导致保险费用升高。会导致房屋保险费价格升高的项目有:

• 游泳池

• 甲板

• 昂贵的装修,例如大型厨房

• 翻新的地下室和额外的房间

• 家庭内的商务办公空间

• 柴火屋(因为通常只有老房子有)

具有税收优惠的家庭装修项目

无论你的房屋装修是否能节省保险费用,一些装修都可以让你在纳税时享受优惠,其中包括:

• 为房屋增加价值、延长房屋寿命,或让房屋有更多不同用途的装修。这些装修项目包括:甲板、额外的热水器、完整的地下室、家庭安全系统、额外的房屋、新屋顶、新 HVAC、游泳池和防飓风窗户。

• 家庭办公室。家庭办公室所做的任何改进都可免税。

• 租房。如果你的房子用于出租,那么出租房间的费用和装修费用可以获得税收减免。

• 可再生能源。可以减免升级费用的30%(包括人工费在内),每千瓦的最高扣除额为1000美金。

无论你是想通过住房升级来节省开支,或者了解住房相关的税收优惠政策,建议你在多看看各家的保险和政策并多了解税收政策后再做决定。

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Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的,因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。下图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

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