旧金山附近的 Sonoma County 的房地产市场,在接连的火灾肆虐后依然热门

约一个月前
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时事新闻
 

像 Tahoe、Monterey County 和 Palm Springs 这样的大型渡假型住宅房地产市场,今年达到了前所未有的增长。库存低、需求高,而且有资金搬出城市并购买大空间房屋的人正在这样做。对于旧金山附近的 Sonoma County,由于一年一次的森林大火肆虐,自 2017 年以来库存一直很低。首先是 2017 年的 Tubbs 大火,烧毁了超过 5,643 座建筑;2019 年 Kincade 大火摧毁了该郡的 374 座建筑。

今年的火灾季节还没真正开始,Compass real estate 经纪人 Peter Colbert 在 Guerneville 上市一间房屋的两天后,这间房屋就在LNU Lightning Complex 被烧毁。森林大火对这个地区来说并不新鲜,但房地产经纪人说这种无止尽的破坏使得该地区房地产很难满足市场需求。Colbert 说,他今年已经卖出了价值超过 5,000 万美元的房产。平均一年他出售约 6,000 万美元的房产,而现在还只是 9 月而言;他预测今年会远远超过这个数字。

Redfin 数据显示,2020 年 6 月至 8 月,该郡待售房产数量比 2019 年同一时期增长了 27%,2020 年同一时期,该郡房产的上市比例比 2019 年增长了 8%。Redfin 的数据也显示,与 2019 年相比,2020 年 5 月至 8 月上市的平均数量下降了 11%。

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Colbert 说,他的买家大部分来自旧金山市和硅谷,并正在寻找第二间房子;他们中的大多数人并没有卖掉他们在城市的房子。这些买家通常认为,一旦疫情大流行结束,他们将能够把他们的房子放在像是 Airbnb 这样的短期租赁网站。由于许多人是第一次进入该地区的渡假住宅市场,他们可能不知道在该郡多数地区实行严格的渡假租赁市场限制。

Colbert 说,在疫情大流行之前,房地产买家几乎来自于本地这一点并不常见;通常他会看到因为来旅行而爱上葡萄酒乡,来自纽约和德州的买家。由于现在买家不旅行,因此他没有看到太多湾区以外的买家(偶尔有些洛杉矶买家)。但现在因为在火灾季节,人们开始重新评估他们新的目标地点,沿海的 Bodega Bay 变成房地产热点。但是,即使面对每年的火灾季节以及俄罗斯河附近不断发生的洪水泛滥,该郡房地产市场仍然比以往更加繁忙。

来源:SF GATE

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