如果你有自己的房子，但过去的一年里却没有申请再融资，投资智者巴菲特现在就能给你一个不拖延的理由。随着贷款利率达到50年来史低，巴菲特在股东大会上表示，「现在是借钱的最好时机。」
根据房地美的最新数据，目前30年固定利率抵押贷款的平均利率为2.73%，虽然略高于1月初创下的2.65%的低纪录，但仍然非常让人心动。去年3月中旬，美联储降息至零利率，比2008年的大萧条时期还要低。虽然巴菲特这次没有以0%的利率借到贷款，但是他的公司 Berkshire Hathaway 算是因美联储降息而得利。
巴菲特在2017年接受 CNBC 采访时表示，30年的固定利率贷款是世界上最实用的工具，因为你能在发现更低利率时进行 Refinance。
根据 Mortgage Bankers Association 的数据，在去年春季的时候，Refinance 的申请数量是前一年的3至4倍。这是由于许多家庭面临着经济以及就业的不确定性，而 Refinance 可以帮助他们节省不少费用。根据抵押贷款公司 Black Knight 的数据显示，通过 Refinance 大约每个月可以省下287美元。
如果你目前30年的固定利率高于3.75%，同时你的个人信用分数在800以上，或者在740至799之间，那么你可以不用再拖延犹豫了。如果你还再拖延的话，可以想想巴菲特说的话，「现在是借钱的最好时机」，也许是时候省下抵押贷款费用了。
美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司
这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金，在价钱方面还可以压更低。
1. AmeriSave：标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录，三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>
2. Quicken Loans：美国最大的在线贷款公司，除了15年和30年的期限选择，还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>
3. Rocket Mortgage：Quicken Loans 的附属公司，基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构，然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>
4. Paramount Bank：提供各种贷款种类的报价，包括 Jumbo，Conventional，FHA，VA 等等，标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>
5. Better Mortgage Corporation：非常直观好操作的接口，透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价，在线就完成，非常少人为介入，所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>
*以上各家贷款公司针对不同地区（Zip Code）能给出的利率 Offer 皆有不同，不一定所有地区都适用。
办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利
美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
来源: Yahoo Finance
