如果你有足够的钱买下你梦寐以求的房子，那么可能很多人会想那就直接现金买下吧。但其实，即使有足够的现金，抵押贷款买房仍然值得考虑，因为你有可能可以把现金拿去做其它的投资，反而创造更多的投资回报。
现金买房还是贷款买房？你符合那一种情况
| 若符合下列描述，适合现金买房 | 若符合下列描述，适合贷款买房 |
|---|---|
| 在买房之后，手头上仍有足够多的现金 | 会把原本想要用于买房的钱投资到股市 |
| 想赶快过户到新房 | 用现金买房会让经济状况会比较紧张 |
| 不会把这些现金用于其它投资 | 想要稳健提高个人的信用记录 |
现金买房的优势
• 更容易促成房屋交易：卖房者通常更青睐现金买房的买家，因为这样过户的速度会更快一些，同时也可以避免掉一些财务上的问题。
• 不需要付利息：如果贷款买房，那么根据贷款年限的不同（15年、20年、30年），将要面临高额的利息。从长远的角度来看，现金买房可以省下不少钱。
• 不需要支付各种过户手续费：贷款买房通常伴随着各种各样的过户手续费，比如房产估值费、私人贷款保险、处理费等等，加起来大约上千美元。
• 月供少一些：即使是现金买房，也需要支付月供，比如地产税和业主保险，但会远远低于贷款买房上千元的月供。
• 花更少的钱买下房子：因为卖家更喜欢现金买房的买家，所以为了尽管完成交易，会给出一些优惠。
贷款买房的优势
• 不会把所有的钱都集中在一个投资上：如果现在的贷款利率很低的话，那么比起现金买房省利息，其实把钱投资在股市上反而可以赚到更多钱。但如果你的投资理念是比较保守的，比如你知道你不会把钱投入股市，那么现金买房仍然是一个好的选择。
• 不会一次性花掉太多现金：现金买房之后你可能会没有充足的资金应对紧急状况，或者可能没有足够的钱用于维修房子。因此，如果选择现金买房，一定要预存一笔足够应付突发状况的资金。
• 提高信用记录：积年累月地偿还贷款可以缓慢提高个人信用记录。如果你还没有支付过车贷、学生贷款等其它贷款，那么这是一个提高个人信用记录不错的方法。
• 抵税福利：贷款买房的利息是可以抵税的。在2020年，最高75万美元的资金可以用于减抵。
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