根据 Compass 编制的新数据表示，随着买家变得更挑剔，居家隔离令加剧了对私人户外空间的需求，旧金山市公寓市场一直受到库存上升和价格下降的困境。根据这份报告，那些购买公寓的年轻人更有可能受到裁员的影响。城市以外房产的需求也在增加；那些留下来的人对单户住宅表现出强烈的偏好，所以单户住宅的需求并没有出现同样的下降。报告称，在旧金山市，房屋和公寓市场的供需状况急剧分化，后者实力较弱，并迅速进入买方市场。
旧金山市的公寓上市数量通常超过单户家庭住宅上市数量，但最近差距已大大扩大。现在单户住宅跟公寓的上市数量比为 1 比 2。Sotheby 的房地产经纪人 Tania Toubba 表示，买家似乎优先考虑单户住宅而不是公寓，尤其是有提供一些户外空间的房屋。他的一个客户厌倦了在他的小公寓里隔离，决定是时候买一个有户外空间的地方。
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7 月底时，单户住宅占上市房源的 26%；但仅占新房源的 34%。而公寓也明显的可能会退出托管。虽然公寓和单户住宅的库存都比较多，但公寓数量明显要多更多，多达六个月的库存。通常，买方市场存在八个月或以上的库存，如果这些趋势持续下去，我们可能会在短短几个月内达到这种情况。
降价通常发生在春季和秋季销售季节的末期，因为屋主会在夏季放缓和冬季接近市场停止之前出售房屋。但是今年 5 月份开始大幅打折，并迅速走开。7 月份有近 400 间降价，公寓占降价房产的三分之二以上。在过去的几年中，降价的数量在 10 月份达到高峰，约有 250 间左右。有趣的是，房产在市场上停留的平均天数多少都会继续跟随季节性趋势；这表示这些价格良好的房产，无论是公寓或单户住宅，都会卖得很快。
新冠肺炎似乎已经改变了过去旧金山市房地产市场的过度竞争，这可能是因为严格的居家隔离令改变了房地产经纪人带顾客看房方式，以及市场属性；这也是供需发生重大转变的结果。报告称，在库存增加的环境中，买家看到相互竞争的必要性降低。
