由于房贷利率目前仍处于历史最低水平，加上疫情期间未来有太多不确定性，房主们可以趁此机会申请Refinance来省下大笔资金。但也不要急于操作，让“省钱”冲昏头脑忘记了去做前期调查。专家建议，在你申请Refinance前需要考虑以下四件事：
1. 研究不同的银行和贷款机构：当各家机构给出的利率近乎相同时，考虑不同机构之间的利弊选择会为你带来不同的贷款体验。值得信赖的贷款机构会使后续的申请变得更加容易。很多机构都有最低信用评分要求，在申请和交手续费前一定要询问确保自己符合标准。
美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司
这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度，很多还提供 Online Refinance 服务：过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金，在价钱方面还可以压更低。
1. AmeriSave：标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录，三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>
2. Quicken Loans：美国最大的在线贷款公司，除了15年和30年的期限选择，还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>
3. Rocket Mortgage：Quicken Loans 的附属公司，基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构，然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>
4. Paramount Bank：提供各种贷款种类的报价，包括 Jumbo，Conventional，FHA，VA 等等，标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>
5. Better Mortgage Corporation：非常直观好操作的接口，透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价，在线就完成，非常少人为介入，所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>
*以上各家贷款公司针对不同地区（Zip Code）能给出的利率 Offer 皆有不同，不一定所有地区都适用。
2. 调查贷款费用：申请新的贷款是要花钱的，甚至会比你省的钱还要多。如果你打算通过Refinance节省下来的钱来更快地还清房贷，一定要询问是否有提前还款的罚金。
3. 考虑贷款的期限：当房子的净值相当可观时，如果房主已经在现在的房子里住了超过五年的时间，就需要权衡15年房贷和30年期房贷的利弊。
4. 如果想用少于20%的股本申请Refinance：如果你的信用良好，用少于20%的股本申请Refinance是可能的，重要的是在申请贷款之前应该先算好总数避免犯“代价高昂”的错误。
办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利
今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
来源: Fox Business
