数据会说话!湾区居民仍然想留在加州

3 个月前
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时事新闻
 

最近有很多关于旧金山居民搬离城市的报导,导致租金暴跌,以及房屋售价的透明化。但是从在线房地产平台查看数据时,大多数的房地产搜索仍围绕在都会区和整个加州范围内。根据 Zumper 表示, 2020 年 4 月和 5 月时在他们的网站上,旧金山居民搜索的地方,湾区都会区仍然是搜索最多的地方。其次是 Sacramento, Los Angeles, Sonoma County 和 Seattle-Tacoma。这表示人民似乎还想留在加州,如果可以的话,仍然想留在西海岸。 Redfin 数据显示了类似的趋势,大多数湾区居民在湾区内部搜索房地产网站,Sacramento 是搜索第二多的城市,其次是洛杉矶和西雅图。

Redfin 首席经济学家 Taylor Marr表示,他们看到在疫情期间,人们想要更多的空间和更多的土地,因为越来越多购房者只寻找单户住宅。对于那些每周只去公司上班一天,其余时间在家工作的人,这会引起其中一部份的人搬到市郊、远郊和 Sacramento 等二线城市,虽然这些城市距离湾区很远,但开车却不到两小时。

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Apartment List 最近所做的一项研究显示,实际上考虑搬出湾区的人可能少于疫情大流行前。有 37.1% 的旧金山用户考虑完全离开该地区,搬到不同的都会区,而疫情大流行前为 39%。从 4 月到 6 月,希望搬到市郊的旧金山用户所占比例从疫情大流行前的 20% 增加到 21.8% 。根据 Apartment List 的研究,旧金山市居民在奥克兰和 Berkeley 等邻近二级城市寻找公寓的季度增幅为 9% ,但离开湾区,尤其是离开加州的兴趣已大幅下降。最值得注意的是,在低密度城市寻找公寓的用户比例保持稳定,这表示对于许多旧金山居民来说,搬家的动机是寻找更实惠的住房,而不是对城市生活方式的兴趣下降。

Marr 表示,人民总是离开湾区搬去更便宜的地方。随着越来越多公司追随 Facebook、Twitter和Slack的脚步,宣布让员工永久在线远程工作的政策,一些技术业员工正搬到美国不同的地区,但大多数人还有留在原来居住地方的理由:朋友、家人和文化。因此他认为,在线远程工作让民众多了一种选择,因此离开湾区的趋势将略为加快,但不会有显著的变化。

来源:SF GATE

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1条评论
西岸消費水平高居不下