数据会说话！湾区居民仍然想留在加州

最近有很多关于旧金山居民搬离城市的报导，导致租金暴跌，以及房屋售价的透明化。但是从在线房地产平台查看数据时，大多数的房地产搜索仍围绕在都会区和整个加州范围内。根据 Zumper 表示， 2020 年 4 月和 5 月时在他们的网站上，旧金山居民搜索的地方，湾区都会区仍然是搜索最多的地方。其次是 Sacramento, Los Angeles, Sonoma County 和 Seattle-Tacoma。这表示人民似乎还想留在加州，如果可以的话，仍然想留在西海岸。 Redfin 数据显示了类似的趋势，大多数湾区居民在湾区内部搜索房地产网站，Sacramento 是搜索第二多的城市，其次是洛杉矶和西雅图。

Redfin 首席经济学家 Taylor Marr表示，他们看到在疫情期间，人们想要更多的空间和更多的土地，因为越来越多购房者只寻找单户住宅。对于那些每周只去公司上班一天，其余时间在家工作的人，这会引起其中一部份的人搬到市郊、远郊和 Sacramento 等二线城市，虽然这些城市距离湾区很远，但开车却不到两小时。

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Apartment List 最近所做的一项研究显示，实际上考虑搬出湾区的人可能少于疫情大流行前。有 37.1% 的旧金山用户考虑完全离开该地区，搬到不同的都会区，而疫情大流行前为 39%。从 4 月到 6 月，希望搬到市郊的旧金山用户所占比例从疫情大流行前的 20% 增加到 21.8% 。根据 Apartment List 的研究，旧金山市居民在奥克兰和 Berkeley 等邻近二级城市寻找公寓的季度增幅为 9% ，但离开湾区，尤其是离开加州的兴趣已大幅下降。最值得注意的是，在低密度城市寻找公寓的用户比例保持稳定，这表示对于许多旧金山居民来说，搬家的动机是寻找更实惠的住房，而不是对城市生活方式的兴趣下降。

Marr 表示，人民总是离开湾区搬去更便宜的地方。随着越来越多公司追随 Facebook、Twitter和Slack的脚步，宣布让员工永久在线远程工作的政策，一些技术业员工正搬到美国不同的地区，但大多数人还有留在原来居住地方的理由：朋友、家人和文化。因此他认为，在线远程工作让民众多了一种选择，因此离开湾区的趋势将略为加快，但不会有显著的变化。