Better.com 超热门新兴在线房贷公司评测:利率好、审核快、效率高、不收手续费

28 天前
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时事新闻
 

如果你是技术控,又喜欢在线申请一切,那么在 Better.com 上申请贷款对你来说是很好的选择。成立于2014年的 Better.com 是近年来非常火红的新兴房贷公司,在高科技房贷公司中十分有地位,已经拿到了好几轮的融资。处在积极扩展市占阶段的公司是最以客为尊的,利率低、服务态度积极、最重要的是,Better.com 不收取任何启动费用 (Origination Fee) 或手续费Better.com 主打纯在线申请服务,没有线下实体办公室,但可以全年无休、24小时提供在线咨询与疑难排解服务。

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优点缺点
在线提交流程,仍能获得人工帮助不提供房屋净值贷款或 HELOC、不做 VA 或 USDA 贷款
不需要付佣金给贷款经纪、没有手续费、他们的工作是帮助客人而不是做销售不是所有州都可使用:HI, MA, MN, NV, NH, VT, VA 就不能
对于价格更高的房屋,Better.com 提供10%的首付,且无需买房贷保险 (PMI)信用分数要求比较高,大概要680分(但这也不见得是缺点)
24小时内即可提供批准书-

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Better.com 抵押贷款产品

Better.com 提供各种融资类贷款,从首次购房者的首付3%的首付贷款,到没有抵押保险的首付10%的巨额贷款都能披贷。

Better.com 表示,来他们这里借款的人中,有三分之一是首购族,而72%的 Better.com 购房者中,被拒绝购买房屋的不到20%。公司会和借款人形成合作关系,在不同的房屋地点和收入的基础上寻找合适的贷款折扣,并向情况特殊的借款人提供抵押产品,其中包括,股票收入,Airbnb 收入等。

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Better.com 的贷款流程

• 进入网站后,单击 “get started” 并选择 “purchase” 或 “refinance”。之后就会显示一个页面,其中包含了各种情况,例如「我正在考虑购买」、「我找到了喜欢的房子」、「我想要更好的利率」或者「我要套现」,每种情况都预估了消息收集过程需要多长时间。

• 之后,大约在三分钟内,你基本可以获得预先批准 (Pre-Approval),告诉你可以借多少钱或者通过 Refinance 可以节省多少钱。

• 完成全额贷款申请是一个动态问答的过程,Better.com 可以根据你提供的消息进行调整,提示你输入相关的消息。

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以下是 better.com 抵押流程的步骤说明:

• 首先,你需要提供财产消息

• Better.com 所需要的信用额度很低,所以不用担心会影响你的信用评分

• 根据你提供的消息,网站会为你提供抵押选项

• 之后你将能与专业贷款经纪联系以获得更多帮助

• 完成任务列表后,你将获得官方的贷款估算和利率,通常在利率锁定后三到六周哪就可以抵押贷款。

Better.com 不收手续费

Better.com 不收任何借方费用 (lender fees),其中包括申请费用、评估和核实申请的费用 (underwriting fee) 和手续费 (origination fee) 等。公司甚至担保说,在利率和贷款种类一样的前提下,自家的过户结算费一定比竞争对手还要便宜至少 1,000 美金。

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美国还有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

1. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

2. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

3. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

来源:NerdWallet

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