【6/8 今日房贷利率】15年平均固定房贷利率 2.87% 略微上涨,30年大抵持平

9 个月前
6.0k 次浏览
时事新闻
 

根据 Bankrate.com 网站数据,美国30年固定房贷 Refinance 利率大抵持平,但15年固定房贷 Refinance 利率却继续上涨。这一个趋势让不少房主看不明白 — 为何美联储宣布降低利息至近乎零利率,房贷利息反而上升呢?原因是房贷利率一般不会直接跟随美联储的动向。它们基本上遵循长期债券收益率的方向,包括10年期美国国债;但近期因为市场波动大,一窝蜂涌入申请重贷案件大暴增,贷款机构因此提高价格以帮助应对 Refinance 需求的飙升。但是准备申请 Refinance 的房主不用太担心利率会维持在高水平,一旦贷款机构处理完积压的申请,就会降低利率。随着疫情爆发,市场波动可能会持续一段时间。

房贷利率每天都有变动,但是近期整体情况都比经济萧条时期低上许多,所以如果房贷利率已经低于现在自家房贷利率的话其实可以考虑递件申请 Refinance 重新贷款以灵活运用资金,同时也省下利息钱。

• 30年平均固定房贷利率:3.52%,与前一周同期相比持平;与前一个月 3.51% 相比差了1个基点。以今天利率来计算,每十万元借贷每月需要交付$450.16。

• 15年平均固定房贷利率:2.87%,与前一周同期相比上升3个基点。以今天利率来计算,每十万元借贷每月需要交付$684。虽然乍看之下比30年借贷的每月支付要多出许多,但这是因为期限压短,与此同时可以省下许多利息。

• 5/1 ARM 房贷利率:3.19%,与前一周同期相比下降6个基点。以今天利率来计算,每十万元借贷每月需要交付$432

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

来源:  BankRate
点赞 (0)
脸书分享
微信分享
0条评论