房贷利率一降再降，未来可能拿到2%或1%的利率吗？

据Freddie Mac表示，截至5月14日当周的房贷平均利率为3.28%。有专业的房地产人士表示，他们的房贷利率在2.8%的范围内，信用分高、债务少、资产净值高的借款人即将拥有超低的房贷利率，大大低于3.28%的全美平均水平，降至2%都是有可能的。

一项特殊的贷款预示着极低的房贷即将进入市场，UWM上周宣布了2.5%的“Conquest”贷款计划。作为2018年第三大房贷银行，仅次于Quicken Loans和Wells Fargo，最大的区别就是不直接服务客户，而是通过房贷经纪人提供贷款。在2019年，UWM发放的贷款总额为1,077亿美元，不久之后，与房贷经纪人合作的借款人很有可能凭着高信用获得2.5%的房贷利率。

目前较低的房贷利率对购房者有有利，而对融资者不利。对于在疫情期间仍然拥有良好财务状况的购房者来说，这是锁定融资的绝佳时机。那么房贷利率未来有可能降至2%或1%吗？经济学家认为，这并不能保证，但也不是不可能。过去两个月，3600多万人因疫情而失业，就业总量和支出的减少意味着需求的减少，有资格获得房贷融资的人更少。低利率的基础已经存在，借款人可以从中获利，如果现在有资格获得低于3%的利率，就要抓住机会，省月供就在眼前。

办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。