受疫情影响房市供应短缺,3 月份房屋销量下降 8.5%

10 个月前
4.4k 次浏览
时事新闻
 

根据美国全国房地产经纪人协会经季节性调整的指数, 3 月份现有房屋销售量较 2 月份下降 8.5% ,按年率计算为 527 万件。销售额仅比 2019 年 3 月增长 0.8% 。这些销售数字是基于成交额得出的,这些成交额主要是在新冠肺炎导致大部分经济关闭之前,在 1 月底和 2 月签订的合约。

NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 表示,股市在 2 月下旬出现回调, 3 月上旬的表现相当不错,但是 3 月下旬销售活动出现了可观的下降,未来几个月的销售额可能下降 30% 至 40% 。

从地区来看,全国的销售额都下降,但在西部降幅最厉害,每月下降了 13.6% 。南部地区的销售额下降了 9.1% ,东北地区的下降了 7.1% ,中西部地区下降了 3.1% 。待售房屋的供应量每年急剧下降 10.2% 。在月底前,一些卖家将自己的房屋从代售清单上除名,不想让潜在的买家亲自参观房屋。其他指标显示, 3 月份新房上市数量急剧下降,反映出买卖双方对市场的担忧。 Yun 补充道,房屋仍然卖得很快,只是没有足够的库存,房地产经纪人仍然有一些有兴趣的客户,同时增加了在线虚拟参观和虚拟看房的功能。

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

3 月份房价增长依然强劲,现有房价中值达到 280,600 美元,年增长率为 8% 。

realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale 表示,购房者和卖家都报告信心不足,许多人正在调整这一过程。现在,卖家对询价增长的激进程度已经降低,今年新上市数量比去年减少了一半。未来几个月房屋销售的减少可能代表着价格增长放缓,而在一些受冲击较严重的市场,酒店业和休闲业推动当地经济,房价可能会下跌。

来源:CNBC

点赞 (0)
脸书分享
微信分享
0条评论