疫情影响下美国这几个房地产市场最可能受到冲击,新泽西房地产前景黯淡?

约 2 个月前
6.5k 次浏览
时事新闻
 

新冠肺炎疫情在美国本土扩散蔓延,严重冲击社会经济,失业率剧增。虽然如此,美国房地产市场整体还看不出来未来走向。大多数专家分析认为这次疫情与08年金融危机的促成原因不同,因此房地产大崩盘的可能性不高(同场加映:《新冠疫情是否将重蹈08年金融危机的覆辙?湾区房价会如何变化?》),但是根据 ATTOM 数据分析的结果,美国这些州郡本身存在的问题使其最有可能受到疫情影响,其中新泽西州共21郡就有14个郡被点名。

在 ATTOM 根据几项因素来分析,包括法拍屋告示的比例、房贷欠款金额高于房价本身的房产比例、养房成本占当地工资多少比例等。得出来的调查排名当中,前50名最脆弱的房地产市场绝大部分都在东岸州,除了新泽西州14郡,还包括佛罗里达州10个郡、纽约州4个郡、康乃狄克州3个郡,加州仅有1个 Shasta County 上榜前50,至于其他西岸的州郡都安然过关。

以下为 Top 25 脆弱的州郡(更多详细数据可见此

1 Sussex County, N.J.

2 Warren County, N.J.

3 Charles County, Md.

4 McHenry County, Ill.

5 Rockland County, N.Y.

6 Atlantic County, N.J.

7 Passaic County, N.J.

8 Ocean County, N.J.

9 Gloucester County, N.J.

10 Flagler County, Fla.

11 Monroe County, Pa.

12 Orange County, N.Y.

13 Essex County, N.J.

14 Sussex County, Del.

15 Spotsylvania County, Va.

16 Onslow County, N.C.

17 Burlington County, N.J.

18 Kane County, Ill.

19 Camden County, N.J.

20 Union County, N.J.

21 Beaufort County, S.C.

22 Stafford County, Va.

23 Hunterdon County, N.J.

24 Kent County, Del.

25 Prince George's County, Md.

ATTOM 方面的首席产品官 Todd Teta 指出,关于新冠肺炎如何影响全美房产市场仍然言之过早,但是推测看来东北州地区确实风险性会比较高,尤其进到房地产市场最热的春季,未来几个月应当就能看到疫情冲击的轻重程度。

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

来源:MarketWatch

点赞 (1)
脸书分享
微信分享
0条评论