房贷利率为何飙升至1月以来的最高水平?Refinance不要慌,经济学家帮你解答

9 个月前
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时事新闻
 

尽管股市和债券市场大幅波动,但由于大家对Refinance的需求依然很高,房贷利率在过去一周内大幅上升。据Freddie Mac今日公布的数据,截至3月19日当周,30年期固定房贷利率为3.65%,较前一周上升了29个基点。这是自2016年11月以来30年期利率最大的周增幅,也是自今年1月中旬以来最高的房贷利率。此外,15年期固定利率上升了29个基点,至3.06%;5/1可调利率上升了10个基点,至3.11%。

虽然美联储已经宣布将基准利率下调至0.25%至0%的区间,但房贷利率一般不会直接跟随美联储的动向。它们基本上遵循长期债券收益率的方向,包括10年期美国国债。本周,10年期美国国债收益率升至1%以上。这主要是因为国会批准了一项遏制冠状病毒对美国经济影响的重大支出计划,以及在讨论更广泛的经济刺激方案。

经济学家Sam Khater表示,“房贷利率本周再度上升,因贷款机构提高价格,以帮助应对Refinance需求的飙升。准备申请Refinance的房主不用太担心利率会维持在高水平,一旦贷款机构处理完积压的申请,就会降低利率。随着疫情爆发,市场波动可能会持续一段时间。”

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

来源:  Marketwatch
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