低利率当前,申请Refinance利率没减反升?别慌,专家建议是时候获取多份报价了

9 个月前
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时事新闻
 

最近的房贷利率一直走低,当房主们急于通过Refinance锁定创纪录的低利率时,奇怪的事情发生了:利率并没有降低反而走高?

据Freddie Mac的数据,30年期固定房贷利率在3月份的第一周触及50年低点,至3.29%,上周又小幅回升至3.36%,但各大贷款机构并没有提供这样的优惠。LendingTree调查的30年期固定房贷平均利率为3.65%,而对全国贷方进行调查的NerdWallet结果更高,为3.767%。

原因?专家称,在购买房贷支持证券的二级市场上申请过多,流动性不足。

对此,专家建议是时候去获取多份报价了,“你会发现各贷款机构之间的差异比以往任何时候都多。”

随着疫情蔓延,10年期美国国债收益率本月早些时候跌至0.48%的历史低点,房贷利率紧随其后。有数据显示,Refinance的申请数量较上年同期增长了479.2%。虽然房贷支持证券市场缺乏流动性推高了利率,但美联储已经承诺购买2,000亿美元的证券向市场注入更多流动性,让银行有更多的现金可供放贷。从长远来看,这可能有助于降低利率。

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

来源:  Yahoo Finance
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