连30年固定房贷利率4%都上不去了,全美超过680万名屋主重贷省钱空间惊人

9 个月前
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时事新闻
 

根据房产理财网站 BlackKnight 报告指出,近期房贷利率在九月上扬几周直飙过4%后又开始反跌,近期30年固定房贷利率平均回稳到4%以下,预估全美有680万名现有房贷屋主可以透过 Refinance 到更低利率来省钱。产业分析师表示,在全球局经济局势发展和新闻报导的循环之间,利息波动可以说是瞬息万变,一条总统推特可能就可以影响整个环境局势,在动荡之间,只要逮到机会应该就要马上有作为,以免错失良机。

随着今日 FED 宣布今年不再调整利息,大抵可以确定到年节之后利率波动应该不会有太大起伏。今日各类 Refinance 利率如下,包括30年固定房贷利率已经连续两周都维持在3.7%左右,15年固定房贷利率更是维持在3%出头。

• 30年平均固定房贷利率:3.71%,与前一周同期相比上升2个基点;与前一个月 3.84% 相比低了不少。以今天利率来计算,每十万元借贷每月需要交付$460.85。

• 15年平均固定房贷利率:3.18%,与前一周同期相比上升5个基点。以今天利率来计算,每十万元借贷每月需要交付$699。虽然乍看之下比30年借贷的每月支付要多出许多,但这是因为期限压短,与此同时可以省下许多利息。

• 10年平均固定房贷利率:3.13%,与前一周同期相比下降1个基点。以今天利率来计算,每十万元借贷每月需要交付$972.08。

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

来源:  Bankrate
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