如果你计划在目前的低利率下为你的房贷申请Refinance，那你的想法可能是正确的。根据最新数据，全美范围内高达75%的Refinance申请获得了批准，其中一些州的房主获得批准的比例甚至更高。
根据贷款市场LendingTree的数据显示，Utah州的房主在Refinance上获批的机会最大，超过82%的申请获得批准。该州较高的平均信用分(房主741分)以及过去五年房屋价值的大幅跃升(39%)帮助该州稳居榜首。
然而，在New Mexico，Refinance申请获得批准的比例最低，只有66.5%的房主获得了批准。该州的房屋增值率为全国最低的8%。据LendingTree的首席经济学家Tendayi Kapfidze表示，一个州的平均信用评分、房屋价值增值和Refinance批准率之间的关联性很强。“利率降低只是房贷Refinance的条件之一，借款人通常需要较高的信用分以及房屋净值。从2012年房价上涨以来，由于还贷余额的减少，很多借款人已经在房屋上拥有了相当可观的资产净值。North Dakota州的房价涨幅最大，自2012年以来上涨了60%。在最高比例的Refinance获批中，该州位于第二”。
近几个月来，随着房贷利率触及三年低点，Refinance申请数量大幅增加。Freddie Mac的数据显示，上周平均利率跌至3.68%，今年以来，Refinance申请数量增加了314%。
对此，有专业人士预测：“房贷市场将有望迎来自2007年以来发放贷款最多的一年！”
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今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 Refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。
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来源: Forbes
