新消息提示➡️Fannie Mae和Freddie Mac很快将允许借款人申请超过50万美元的房贷

本周，美国联邦住房金融局宣布将提高符合资格房贷的上线，Fannie Mae和Freddie Mac将在2020年允许房贷借款人获得50万美元以上的住房贷款。全美范围内的最高限额为51.04万美元。在高成本地区，房贷的最高限额为76.56万美元。

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据悉，根据法律，符合条件的房贷上限必须进行调整以反映全美房价的变化。有数据显示，2018年第三季度-2019年期间，美国房价平均上涨了5.38%。在高成本地区，法律允许贷款限额比全美平均水平高出50%。

这是符合条件的贷款限额连续第四年提高。2006-2016年期间，FHFA将贷款限额维持在41.7万美元。2017年首次上调后，引发了整个房贷行业的热情。有观察人士认为，提高上限并不一定是好事，因为联邦住房金融局增加了它们在下一次市场低迷时破产的风险。对于消费者来说，更高的上限表明房价增速虽然放缓，但却依然在上涨，加剧了美国多处房产市场可能出现的负担能力危机，也使潜在购房者或许无法买房。

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