房贷利率降至六周最低水平，中美贸易谈判是主因？

根据Freddie Mac今天公布的最新数据，30年期固定房贷利率降至六周最低，至3.66%，去年同期为4.81%。15年期固定房贷利率至3.15%，下降0.5个百分点。5年期可调整利率下滑至3.39%。

对此，经济学家Matthew Speakman表示，尽管乐观情绪日益高涨，初步协议正在协商中，但由于最近几周中美谈判并未取得有意义的进展，也重新引发了投资者的疑虑，促使他们转向更安全的资产，并推低了房贷利率。“感恩节将至，市场走势可能趋于温和，利率可能会对制造业和消费者支出的关键数据做出反应”。

而美联储也表示，除非经济状况发生重大变化，否则他们不打算进一步下调利率。

与此同时，随着利率上调， Refinance的申请数量也在减少。根据美国房贷银行家协会的最新数据，Refinance指数下降了8%，而购房指数上升了7%。

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今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 Refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。

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