低利率致使住房短缺,专家预测明年春季房价或升高!

约一个月前
1.3k 次浏览
时事新闻
 

很多人都注意到了今年越来越低的房价,这在很大程度上导致了房屋库存急剧减少,达到两年来最低点。虽然曾短暂出现过上升现象,但夏季的房贷利率大幅下降又导致了供应急剧减少。根据realtor.com的数据,9月份全美住房库存较上年同期下降2.5%,降幅大于8月份的1.8%。约有500套低价位住宅被改造成出租房,其中大部分是单户出租。

据《Mortgage News Daily》报导,30年期固定房贷利率去年11月飙升逾5%,截至今年3月一直维持在4.5%以上,这导致了春季房产市场的低迷。随后,利率在5月份开始下降,到9月初已经降至3.5%,新房和现房的销售额都在回升,库存下降。

对此,经济学家Robert Dietz表示:“现在只有10%的新建房屋售价低于20万美元,十年前有40%的新房低于20万。虽然建筑商想要建一些低价位房子,但考虑到目前的劳动力和材料成本,他们没办法做到。”

如果房贷利率上升,需求就会下降,房价也会放缓。但如果利率仍然保持在目前的地区间,住房短缺问题只会变得更糟,这将使美国2020年春季房产市场竞争激烈,价格更贵。

Refinance 房贷利率免费计算器

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

来源:cnbc

点赞 (0)
脸书分享
微信分享
0条评论