虽然房贷利率从夏季来一直处于下跌状态,但9月却曾出现上升迹象。正当购房者难以做决定的时候,10月刚过两天,Dow Jones平均价格指数累计下跌逾800点。
上周五,30年期固定房贷的平均利率为3.75%,截至今天,利率已经降至3.62%。对于信用分数稳定,首付至少20%的借款人来说是个好消息。同时,利率比去年同期低1.25个百分点,对于申请30万美元房贷的人来说,这等于每月可以节省约225美元,也就是每年节省2700美元。在很大程度上提高了消费者的购买力。
“新屋市场销量自去年以来增速一直放缓,但现在较低的利率刺激了需求,提高了购买力。我知道大家对潜在的经济衰退有很多疑问,但我们的客户却不这样认为。我认为房产市场总体上是很顽固的,而且还将继续改善”。
根据Mortgage Bankers Association的数据显示,为房贷进行Refinance的申请上周增长了14%。多数贷款机构建议,如果借款人能够将利率降低至少75个基点,那么Refinance就是一个可以考虑的选择。
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今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。
来源: CNBC
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