加州房产经纪协会预估：加州房价2020年将涨2.5%，但可能有行无市

加州房产经纪协会预测，美国现今低房贷利率勉强支撑加州房市的行情，但是2020年经济前景不明以及越来越无法负担的房价，可能会让销售成长停滞不前。该协会的年度预测表示，2020年可能仅有0.8%的增长，共有393,500户会在明年成交易主。虽然与2019年相比有所成长，但与2018年相比却少了2%，与2017年相比则少了7%，更别提在2005年时，成交量爆量37%，即使当时的加州居民数要比现在少了12%。

而在同个预测当中，2020年房价还是会持续攀升，single-family 房型中位数预估会到达史高价 $607,900；若届时成真，则比2019年预估的房价中位数 $593,200 还要高出2.5%。

加州房产经纪协会主席 Jared Martin 表示，现今房贷利率在三年来新低点，买家购买力要比往年都来得强大，但是因为经济前景以及市场不稳定，买家可能不太愿意进场，而且房价也是考量点。

2020年的展望与经济学家去年所做的预测看起来是大相迳庭的。房产经纪协会经济学家去年预测2019年的30年固定房贷利率会达到5.2%，但实际情况却大反其道而行，来到史低点 3.9%，预测2020年会继续下探，站稳3.7%。

Refinance 房贷利率免费计算器

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 Refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。

各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。