很多有房贷的房主都曾考虑过再融资。对于想要降低利率、月供、更快还清贷款的消费者来说，这是一个很诱人的选择。
但近日，SunTrust的副总裁Sherry Graziano表示，利率处于历史低点并不意味着再融资对每个人都是正确的决定。“在开始跟各大贷款机构协商之前，大家应该有一个明确的财务目标，并让再融资成为实现该目标的途径”。
在申请再融资之前，记得先找一个房贷经纪人来解答你所有的疑问。准备好就带着下面的这些问题去找他们吧：
1.我的报价包括税和保险吗?当申请贷款时，贷款机构将提供一份报价，列出与贷款相关的所有结算成本、利率和其他相关成本的细目。而房主可以询问相关费用，包括贷款人和其他第三方的费用。典型的成本可能包括评估费、信用报告、产权保险、结案费或律师费。
2.我需要带多少钱才能完成交易?平均而言，房主可以提前支付贷款金额的2%至3%来为抵押贷款再融资。例如，为30万美元的住房贷款再融资，可能要花费6000至9000美元，到期时间在交易结束前。所以，要记得询问带多少钱去结帐。
3.我的自付费用是多少？询问自己需要承担的额外费用，而这可能不在你的报价中。
4.我还有空间套现股权吗?通常，房屋的股本越多，再融资就越容易。如果你不想支付私人房贷保险，那么至少需要20%的股权。因此，由于每个买家的贷款不同，这将根据具体情况进行评估。
5.贷款期限是多长?再融资后，你将有一个新的分期偿还时间表。大家可以选择10年到30年期限不等的贷款。而这将根据利率、信用评分、贷款金额和其他因素而变化。
作为一个房主，如果你想获得更好的再融资交易，记得货比三家，让自己掌握主动权哦！
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