虽然最近的房贷利率下降引起7月销量回升,但和2018年相比,房屋的购买量仍然大幅度下降。有专业人士分析称,除了高房价和大家对于经济衰退的担忧,另一个很重要的原因是中国买家已经大幅撤出美国房地产市场。
在美国房产协会的最新报告中,截止今年3月,外国买家共购买了7.79亿美元的房子,较全年减少了36%。与此同时,虽然中国连续第七年以134亿美元的购房规模超过其他所有国家,但较去年相比还是下降了56%。
紧随其后的买家 — 加拿大、印度和英国也出现了下跌情况。除了人民币贬值的因素外,中美贸易战也使得中国买家放弃了购买的念头。
据统计,虽然中国买家购买的房子占加州购房总量的一半,但到2019年这一比例已经降到了36%左右。
有经济学家认为,这对美国本地想买房的人来说是个好消息,因为供应更多,竞争对手更少。
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今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。
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