2019年已经过半,而房贷的利率一直在下降。据悉,川普政府一直向美联储施压,要求保持低利率,预计今年会进一步降息。
虽然专业预测并不能准确的说出今年的最低利率是多少,但很多专业人士还是对低利率甚至下降的趋势感到满意。
去年11月,“The Mortgage Reports”询问了一些业内专家,大多数人都认为,到2019年年末,30年期的固定利率将达到5.5%左右,根据Freddie Mac的数据,现在的利率为3.6%。事实证明,利率下降的幅度远大于专家的预测。
就目前的形式来看,很多小伙伴都会纠结到底现在是买房还是再融资,下面我们就来看看专家是怎么预测的:
Robert R. Johnson — Creighton University 商学院金融学教授
2019年末预测:30年期贷款 — 3.47%;15年期贷款 — 2.9%
原因:“我的预测跟现在的市场情况几乎一致,即美联储将在年底将利率下调50至75个基点。
Colin Robertson — “The Truth About Mortgage”创始人
2019年末预测:30年期贷款 — 3.625%;15年期贷款 — 3%
原因:出于对经济不稳定和贸易战的担忧,降息的可能性有限。
现在行动还是等待?大多数专家表示,如果你的财务状况不错,2019年是申请房贷和买房的大好时机。“我建议大家利用目前处于历史低位的利率环境。虽然利率可能会进一步下降。但我不会等到明年,尤其是如果你还想再融资。”
如果你已经有了房贷,而且利率在4.5%或更高,“考虑再融资,每月可能会节省60美元左右。”
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今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。
来源: The mortgage reports