考虑要购屋了吗? 房屋贷款维持近三年来的低点！

从今年六月底开始贷款利率都没有太多的浮动，依然维持在 2016 秋天以来的低点，让购屋族以及屋主都可以让他们在每月房屋的开销上省下不少钱。

如果你觉得这个利率是购买新屋或是 Refinance 的契机，或许现在就是锁定这个利率的最好时机！

30 年期固定贷款利率这个星期持平，约为 3.75%。贷款现在跟去年同期的利率相比好非常多，当时要 4.53%。由于利率相对比较低，对于房屋持有者也是一个做 refinance 再融资的好时机。

贷款利率最近相对平稳，六月份的新职缺大幅成长，联邦准备系统也表示降低利率很快可能会发生。房屋贷款公司房地美表示目前预计今年年底之前利率应该还是会相对低，2019 年的 30 年期固定贷款利率应该会维持平均为 4.1%。目前预估明年将会为 4.2%。

这个星期的 15 年期固定贷款利率这个星期稍微高了一些，相比上星期的 3.18% 成长为 3.22%。不过根据房地美表示，去年的短期房贷利率为 4.02%，今年还是下跌了不少。

另外 5/1 ARM 利率 (前五年的利率固定，之后每一年利率浮动调整一次) 稍微有点浮动。一开始的利率为 3.46%，相比上周为 3.45% 稍微上涨一点。对比一年前的开始利率平均为 3.86%。

当你申请贷款的时候，通常都需要支付头期款，现在是开启一个储蓄帐户的好时机。

【同场加映】Refinance 房贷利率免费计算器

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。