根据历年来的角度分析,现在房贷利率真的是史上低点!

3 个月前
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时事新闻
 

贷款利率正在不停地下跌,现在正在 3% 的区间内。其中 Freddie Mac 房地美贷款公司表示在今年六月底,三十年固定利率在九个星期内跌了七次,达到了 2016 年十一月以来的最低点。

三十年固定利率现在达到 3.73%;十五年固定利率达到 3.15%;而可调节利率的 5/1 ARM 达到 3.39%。如果你现在有计划想要投资或是贷款重组,是一个值得好好考虑的时机。

现在贷款利率的市场到底有多好呢? 虽然 2012 年达到了低点 3.31%,不过现在 3.73% 也没有差很多。在 1971 年利率高达 18.63%,在 2018 年十一月跌至 4.94%,而在短短七个月的 2019 年六月,就跌了 1.2%,只剩 3.73%。

自从 80 年代开始,贷款利率慢慢地不停下跌,对现在的投资者非常有利。

不过其实,2018 十一月的时候,大部分房仲公司并不认为今年贷款利率会下跌,反而还预估会上涨到 %5 或是更高!

最主要造成下跌而非上涨的原因,主要就是因为房源供过于求。降低贷款利率可以有效吸引到国际投资客把钱转进美国房地产市场。

现在是贷款重组的好时机吗? 现在没有人知道未来六个月贷款利率将会继续下跌、持平还是会上涨。我们知道的是现在的贷款利率非常不错,对于买房或是投资客来说相对好入手。目前看起来短期上涨应该不会发生,甚至许多经济学家预估还有可能会继续下跌。所以现在是一个很不错的机会把握贷款的低点,因为也是有可能利率会无预警的上涨。

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来源:The Mortgage Reports

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