华盛顿州 Tacoma 地区房产成为全美时下最热门房地产市场

多年来，华盛顿州的 Tacoma 一直是低负担能力人群的绿洲，但现在，它正迅速失去其作为西雅图等房价过高地区的购房者避难所的地位。而其中一个重要原因正是这些西雅图的低价购房者。

根据美国知名房产网站 Redfin 的一份新报告，从几个关键指标来看，Tacoma 都市区现在已经超过西雅图，成为美国最热门的房地产市场。Redfin 对多家上市公司提供的当地数据进行的分析显示，在这些指标中，5月份 Tacoma 49.7%的房屋售价高于要价，而西雅图和全美的这一比例分别为37.8%和23.8%。Tacoma 的房屋销售中值仅为8天，是美国所有城市中最短的，而待售房屋的供应量仅为1.3个月，是美国最低的。

西雅图买家对 Tacoma 市场的需求一直很强劲，35万美元以下的住宅需求尤其强劲。不像西雅图，火热的房地产市场反映了同样火热的就业市场，Tacoma 不能为新来者提供完全相同的就业前景。这使得许多移民不得不往返于西雅图的工作岗位。当地经济发展委员会 (Tacoma Economic Development Board) 发言人 Jenn Adrien 表示，10年前，上下班的路程已经是单程一个小时。而现在，每次单程可以延长到两个小时。

来自西雅图的那些低价购买者，也助长了一场新的负担能力危机。

Refinance 房贷利率免费计算器

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。