华盛顿州 Tacoma 地区房产成为全美时下最热门房地产市场

5 个月前
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时事新闻
 

多年来,华盛顿州的 Tacoma 一直是低负担能力人群的绿洲,但现在,它正迅速失去其作为西雅图等房价过高地区的购房者避难所的地位。而其中一个重要原因正是这些西雅图的低价购房者。

根据美国知名房产网站 Redfin 的一份新报告,从几个关键指针来看,Tacoma 都市区现在已经超过西雅图,成为美国最热门的房地产市场。Redfin 对多家上市公司提供的当地数据进行的分析显示,在这些指针中,5月份 Tacoma 49.7%的房屋售价高于要价,而西雅图和全美的这一比例分别为37.8%和23.8%。Tacoma 的房屋销售中值仅为8天,是美国所有城市中最短的,而待售房屋的供应量仅为1.3个月,是美国最低的。

西雅图买家对 Tacoma 市场的需求一直很强劲,35万美元以下的住宅需求尤其强劲。不像西雅图,火热的房地产市场反映了同样火热的就业市场,Tacoma 不能为新来者提供完全相同的就业前景。这使得许多移民不得不往返于西雅图的工作岗位。当地经济发展委员会 (Tacoma Economic Development Board) 发言人 Jenn Adrien 表示,10年前,上下班的路程已经是单程一个小时。而现在,每次单程可以延长到两个小时。

来自西雅图的那些低价购买者,也助长了一场新的负担能力危机。

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来源:seattle times

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