中美贸易战正式加25%关税，美国当前房贷利率再降

根据房地美 (Freddie Mac) 周四发布的数据显示，平均30年固定房贷利率从4.14%降至4.1%，去年同期利率为4.55%；15年固定房贷利率平均从3.6%降到3.57%，去年同期利率为 4.01%；五年浮动利率 (ARM) 则从3.68%降到3.63%，去年同期为3.77%。一名 Zillow 的分析师表示，川普总统宣布要加25%关税于中国进口商品的政策让原本预计会休兵的中美贸易战又掀起波澜，市场动荡的情况下股市资金流向债券市场，连带使得房贷利率下降。

房贷利率连续两周下跌，房贷申请案件数跟着上升，其中 Mortgage Bankers Association (MBA) 的数据显示整体房贷案件数比起前一周上升了2.7%，其中 Refinance 重新贷款案件数占了整体近四成。由于春季房市热，再加上经济成长健康，失业率屡创新低、房贷利率大幅降低的三重推力之下使得美国各城市的房市买气都呈现回温状态。

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今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。