美国房贷数据数据网站 HSH.com 分析调查指出，高房价和高利率使得买房门槛越来越高，对于这七座美国大城市想要买房的居民更是如此。该网站计算了美国主要大城市房价房贷本金、利息、地税和房屋保险等支出，发现要能负担这些总支出费用的税前年薪高达六位数。
以下皆为30年贷款利率为4.98%、两成头期款的情况。
1. San Jose, California若要买此区中位数房价（125万美元）的房子，月付为 $5,946，税前年薪需要 $254,835 才能负担。如果只放一成头期款，则税前年薪需要 $294,779 才能负担。
2. San Francisco, California若要买此区中位数房价（952,200美元）的房子，月付为 $4,642.82，税前年薪需要 $198,978 才能负担。如果只放一成头期款，则税前年薪需要 $229,404.88 才能负担。
3. San Diego若要买此区中位数房价（626,000美元）的房子，月付为 $3,071.62，税前年薪需要 $131,640 才能负担。如果只放一成头期款，则税前年薪需要 $153,656.31 才能负担。
4. Los Angeles若要买此区中位数房价（576,100美元）的房子，税前年薪需要 $123,156 才能负担。如果只放一成头期款，则税前年薪需要 $141,564.87 才能负担。
5. Boston若要买此区中位数房价（460,300美元）的房子，税前年薪需要 $106,789 才能负担。如果只放一成头期款，则税前年薪需要 $122,881.89 才能负担。
6. New York若要买此区中位数房价（403,900美元）的房子，月付为 $2,465.97，税前年薪需要 $105,684 才能负担。如果只放一成头期款，则税前年薪需要 $119,804.57 才能负担。
7. Seattle若要买此区中位数房价（489,600美元）的房子，月付为 $2,458.58，税前年薪需要 $105,367 才能负担。如果只放一成头期款，则税前年薪需要 $122,484.17 才能负担。
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今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
来源: Forbes
