Trulia 分析：要降价才卖得掉，西雅图房市逐渐变成买方市场

西雅图前几年房价狂升猛飙，对于想买房但预算有限的人来说根本无法出手。但从近期市场动向看来，这个态势貌似即将反转过来。根据美国知名房产网站 Trulia 分析指出，虽然卖家仍占有主导权，但市场正在向买家倾斜，特别是在西岸这个房价已经日渐无法负担的地方。

Trulia 分析员解释道，由于房市逐渐回温，更多房源减价，房屋最后成交价比起前几年都比原订售价要低。其中房市逐渐变成买方市场最明显的一区是西雅图地区，房价中位数在过去六年上涨了81%来到 $491,500，暗示已经达到了可负担房价的天花板。Trulia 报告指出西雅图有将近92%的区域已经逐渐变成买家市场。从几项数据来看，西雅图现在的房源与去年平均相比，上市到成交天数平均中位数从55天增加到77天，房子降价卖出的比例加倍至14%，平均降幅约为3%。

Trulia 分析员表示：这对于买房族来说是好消息，特别是同时没有房子要卖的首购族来说。不过对卖家来说，西雅图的房价与去年相比还是上涨了4.3%，过去六年则差不多涨了有八成多（平均每年涨一成）。研究人员指出，六年前一般西雅图中产收入家庭如果不吃不喝，存个四年的工资就能买到西雅图中位数房价的房子，现在则要六年才有可能了。

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