房市回春，美国房贷周申请案件数创9年来新高

近两周利息上升稍稍影响了房贷屋主做 Refinance 的信心，不过对于要买房的群众来说似乎没有太大影响。美国本周房贷案件申请数相比上一周上升了1%，而且与去年同期相比多了7%，甚至创下了自2010年四月以来的最高纪录；而 Refinance 申请重贷案件数虽然比前几周下跌近一成，但与去年同期相比仍高出近30%。

一旦买了房背上房贷，就是15年、30年的沈重负担，屋主无不想能够快点付清、摆脱负债。要怎样才能提早付清房贷呢？其实只要提前规划跟做好功课就能够成真，请看下列几个步骤：

1. 每个月多付点钱：每笔多缴的钱都可以减轻未来的房贷，这个方法可以有系统地让你每个月多缴一点房贷。这里建议一个门槛低而且有帮助的方法：把你一个月房贷的应付金额（本金＋利息）除以12，然后把分下来的数字加回每月应付金额里面。你就可以在12个月内付清13个月的贷款。

2. 每年多付点贷款：除了每个月多付一点房贷来提早付清房贷，还有一个方法是每年多缴一个月的贷款。比如说，每个月先存下1/12的月付贷款金额，12个月后就能存到一个月的贷款金额，一年下来就可以多缴掉一个月的贷款。

3. 多的收入先拿来缴贷款：如果有工作分红、退税、遗产收入、其他收入、加薪等等多余的支出空间、又很想赶快甩掉负债，建议可以考虑先拿来还房贷。

4. 运用 Refinance 缩短贷款期限：如果你的贷款年限原本是30年，其实可以考虑做 Refinance，把贷款年限缩短到10年或15年。虽然缩短期限代表每月付款金额会提高，但就可以在原本一半的时间内付完贷款，加上 Refinance 很大的机会能拿到更低的房贷利息，仔细算下来，能省下的总金额可能是划算的！