房贷利率达一年来最低，Refinance 申请数大幅增加，接近房贷总案件数四成

根据 Mortgage Bankers Association 最新消息，美国房贷申请案件数增加，但与前期相比下来，是由于房贷利率达到一年来新低点，使得 Refinance 申请数提高，与前一周相比涨幅达 4%，占贷款案件总数的 39.2%。

该机构发言人表示，受到全球经济成长趋缓以及英国退出欧盟与否的动荡因素影响下使得利率下跌，大多数贷款类型的利率几乎都达到了过去一年来的新低点。30年固定利息的 Conforming Loan（贷款金额低于 $484,350）贷款利率低至4.55%，Jumbo Loan（贷款金额高于 $484,350）贷款利率则低至 4.37%；FHA Loan 贷款利率为 4.59%，如果是15年固定利息的贷款利率，平均则为 3.97%。

针对屋主最常问「如何还贷更省钱」的问题，专家建议若目前利率更低，或买家打算缩短还款年限也可将利率压低，透过重新贷款 Refinance 可以节省利息开支，让贷款人更早付清房贷。

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今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。