二月南加州房市“冷飕飕”,房屋经纪人说前方既有曙光

9 个月前
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时事新闻
 

据了解,2月份的南加州房价与去年同期相比几乎没有上涨。周三发布的一份报告中显示,房屋买家依旧为高昂的住房成本而苦苦挣扎。房地产公司CoreLogic表示,其中六个County地区的中位数价格在上个月仅增加了1.2%的百分比至512,500美元,销售额下降近12%。

代理商和抵押贷款经纪人表示,虽然与近几年相比,购房需求依然低迷,但最近房贷利率下降开始吸引买家重返房市,购屋需求应该会有上升趋势。San Fernando Valley 的一名房屋经纪人 Deanna Medina 说,买家现在对自己的投资十分谨慎小心。

据悉,房屋销售额现已连续下降七个月,房屋市场饱和迫使卖家削减要价。该区域的中位数比6月份达到的历史最高点的537,000美元低了24,500美元。上个月,往年售价昂贵的Orange County地区的价格与去年同期相比下降了1.4%。

据了解,有数据显示,1月份Los Angeles和Orange counties的房价较上年同期上涨了2.9%,但这远远低于4月份达到的8.2%的涨幅 (这是过去几年的最高点)。

目前,在个别Counties的房屋销售额下降,但中位数价格几乎没有什么变动,如下:

-In Los Angeles County, 销售额较上年同期下降11.8%, 房屋价格上涨0.9%至585,000美元

-In Orange County, 销售额下降17.1%,房屋价格下跌1.4%至70万美元

-In Riverside County, 销售额下降8.9%,房屋价格上涨1.7%至381,500美元

-In San Bernardino County, 销售额下降13.8%,房屋价格保持不变,依旧为335,000美元

-In Ventura County, 销售额下降12%,房屋价格上涨1.8%至565,000美元

-In San Diego County, 销售额下降8.1%,房屋价格上涨2.6%至549,000美元

与过去十年相比,预计今年的经济增长将会放缓脚步。其中,住宅建筑受到更多的限制,房屋贷款标准也会更加严格。

我能拿到多低的房贷利率?

选择贷款时,应考量打算在这房子住多久(持有多久)、多久付完贷款等因素。除了和贷款专员详细咨询,可以先在网络上找贷款公司进行初步询价,比较看看利率。

来源:  LA Times
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