生活大不易！洛杉矶地区的购屋可负担程度创近年新低

美国大城市的房价物价极高，一点也不令人意外；房地产分析公司 Attom Data Solutions 的一份最新报告就显示，在Los Angeles County一栋普通住宅的价钱，远远超出大多数居民的收入。

数据显示，该地区中价位房产目前一户约60万美元。虽说这已经比更早几个月前的 60.5万美元低，但多数潜在买家可能还是付不起：假设头期款是3%，居民平均还需要将73.2%的收入花在房贷上 。

想在洛杉矶买房又不想太有压力，年收入就必须达到167,182美元，这个数字是目前居民收入中位数的三倍。

洛杉矶的住房其实很少像现在这样让人难以负担；根据调查报告，目前购屋的可负担程度，创下10年来新低。

这个「可负担程度」，是由Attom Data Solutions用目前房价与历史平均价格做比较，然后算出指数：100分以上表示可负担性高，低于100分表示较难负担。洛杉矶目前为87分，比去年的99分低，也低于全美国平均（91分）；不过和2007年经济衰退前LA的62分相比，倒是高出许多。

针对这些分数，Attom Data Solutions副总裁Daren Blomquist 觉得不需要太悲观，因为目前房价升值和工资的增长还算一致。而且在2018年终，南加州一些地区（像Orange Country和San Diego）的负担性甚至提高了，希望大洛杉矶地区不久后也会跟进。